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加拿大留学租房时有哪些注意事项?

信息来源:网络  发布时间:2019-10-18
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我们都知道,在加拿大留学的学生并不是都选择校内住宿,很多学生都选择租房的方式,然而,在加拿大这个人生地不熟的国家,大家在租房的时候也应该保持足够的警惕。

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  我们都知道,在加拿大留学的学生并不是都选择校内住宿,很多学生都选择租房的方式,然而,在加拿大这个人生地不熟的国家,大家在租房的时候也应该保持足够的警惕。那么,加拿大留学租房时有哪些注意事项呢?下面,就让小编来告诉大家吧。

  1、在签订租约之前,最好亲自前往检查,确保一切操作正常。仔细检查房间,看是否有你移入之前就损坏的地方,要求房主修理。

  2、租约一般是按年的,也就是说至少得租一年(也有按月算的)。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可短期居住,随时搬走。

  3、签约,通常付一押一,签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以月计,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,应至少提前1个月和房东打招呼。一般来说,一份租约应该有如下条款:月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏),租金包含的项目内容,公寓的居住人数,宠物喂养的一些限制等。

  4、在付房租的时候记得向房东要一张收据,报税时可以用来退税。

  5、签租约时要特别留心附加说明部分,需要弄明白室内哪些是你要付费的。在许多情况下,房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约,房客和房主必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室都有说明。

  6、房主有责任保证房子及基本设施工正常。但如果是你破坏了房子,你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器,可考虑买一个安装好。

  7、作为房客,法律保护你避免不合理房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。你有权利对你房子换锁,但在交房时务必将锁换回。然而你有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。

  8、在大多数省市,房租都是控制的。加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,涨幅不超过规定的百分点。如果房东非法涨价,你可以向政府控告。

  9、出租的房屋在冬季应该保证室温在20°,如果过冷,房东有责任改善,或房客可以不受合同限制而搬走。

  10、除非有不得已的紧急事件,房东不能随便闯入房客房间。如果想进入你租的房间,应提前于24至72小时发给书面通知,或是征得你的同意。

  11、合同期满时,如不想续签,应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去,要续签合同。房东如果对房客不满意,并有正当理由,可提前20天以书面形式通知房客搬走,或房客7至14天的改过期。房东如其他理由请房客在合同期满时搬走,须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建,提前4个月通知房客。

  12、当你准备搬家时,必须认真查看一下租约,然后向房东发出通知。一般来说,如果搬家时租约尚未期满,房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付,那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交房东或公寓经理。

  13、租金在加拿大属可退税的项目,政府每年会把退款发还给签租约人,签租约的人不能独占该款项,应按比例分给各房友。

  以上就是小编为大家介绍的加拿大留学租房时的注意事项了,希望能对有意向申请加拿大留学的学生提供一些帮助。如果有疑问或者感兴趣的话,可以打免费电话咨询百利天下留学专家。

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