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加拿大留学生租房时要了解哪些攻略

信息来源:网络  发布时间:2018-08-30
摘 要:

去加拿大留学,在外面租房的话,需要具备一些加拿大租房的攻略,才能避免上当。本文小编为大家介绍加拿大留学生租房时要了解哪些攻略。

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  加拿大留学,租房几乎是每个留学生都要经历的事情。那么,加拿大留学生租房时要了解哪些攻略?下面百利天下留学小编为大家做详细介绍。

  房屋的类型:

  公寓类又分为student residence,apartment和condo。

  加拿大很多城市,比如滑铁卢,目前都有专门对学生出租学生公寓 (student residence)。学生公寓一般都比校内公寓设施更齐全,类似 于apartment,位置靠近校区,申请流程简单。性价比非常高。当然,选择公寓 (apartment)入住同学也不在少数。

  对于那些对住房需求较高同学,除了apartment,在这强烈给大家推荐condo(酒店式公寓)。此类公寓一般都会在交通便利,生活方便地段, 深受留学生喜爱。并且condo还会对住户免费开放例如游泳池,健身房等等设施,但是价格也不便宜哦。Condo缺点是,房东大多数都是私人房东,对 租客要求就会有所不同。如果要求提供工作证明,信用报告等等,对于初到加拿大同学来说就十分困难。不过房东一般是会要求国际留学生支付几个月租金作 为押金来解决这个问题。

  如果你选择别墅,住房面积会更大,也会更加舒适。而且跟国内不同,加拿大house反而比公寓更便宜。而且在加拿大住公寓,基本上都是得自己买家具,但house有很多房东都会提供基本家具。

  在加拿大,house也分为很多种,但最常见还是独立屋(single house)和国内常说联排别墅(townhouse)。当然了,居住在 house里,就避免不了冬天铲雪,夏天割草劳动。不过,你也可以选择专门公司上门来替你做这些事情。此外,house一般是木质结构,所以隔音效果 不是很好,这点需要格外注意。

  租房需要哪些材料?

  1、个人基本资料(异乡好居公寓申请表)

  2、信用卡(缴纳申请费时公寓方会要求)

  3、护照首页(带照片和签字页)扫描件

  4、担保人信息(加拿大公民,25岁以上,有全职工作)

  5、公寓方可能会要求预付半年房租

  6、Key deposit 具体金额依据公寓要求不同 (一般100-200加币)

  7、某些加拿大公寓不接受电汇转账,只接受加拿大当地银行支票或汇票,建议找当地亲属或朋友帮忙

  租房的注意事项:

  1、留意黑心房东

  在加拿大,黑心房东并不少见。他们很擅长利用大家人生地不熟的状态损害大家的利益,所以大家在签合同前一定要多看几家,避免被骗。

  2、入住前在房间各处拍照留证据

  加拿大留学租房要注意哪些事项?学生在搬进房屋时要认真检查所有家具以及墙体是否有损坏,拍照留底以免发生纠纷。你移入之前就损坏的地方,要求房主修理。

  3、必须清楚知道租赁合同期限

  加拿大的租赁在法律上规定租房合同必须签订半年以上,即便后期与房东协商缩短租期,也不会低于三个月。

  4、合租要商定租金并观察治安状况

  如果大家想要合租,要提前商量好价格,并且了解对方的文化习惯,避免发生纠纷。在租房前,还要了解周边的治安状况,以防止出现意外。

  5、了解清楚条款

  虽然加拿大的租房中介很少有假的,但是大家不能掉以轻心。我们需要了解中介收费的标准,以及房东的相关情况。如果是一房两租,则要知道租赁条款,房东的文件是否齐全。

  6、付房租时要保留收据,报税时可以用来退税。

  7、签租约时要特别留心附加说明部分

  你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语,如感到难以理解的话,请找人帮助,不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字,租约将具有法律效力。在许多情况下,房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。

  8、保护自己的合法权益

  作为房客,法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许,房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁,但在交房时务必将锁换回。然而,你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价,你可以向政府控告。

  关于加拿大留学生租房时要了解哪些攻略就为大家介绍到这里,希望对申请者能够有所帮助。如果有疑问或者感兴趣的话,可以打免费电话咨询百利天下留学专家。

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